?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Оригинал взят у micoff в Как "Новая газета" разжигает про Крым
Судакская бухта

В "Новой" сегодня репортаж Ирека Муртазина irek_murtazin с хлестким заголовком "А Крым снова наш! Бывшие чиновники Януковича незаметно вернули себе полуостров". Смысл репортажа сводится к тому, что новые крымские цены на аренду земли убивают курортный бизнес. А виновные в многократном повышении аредных ставок - местные чиновники из старой команды Януковича, которые таким нехитрым способом хотят обанкротить и затем прибрать к рукам привлекательный курортный бизнес.

Я, конечно, немедленно разжегся и возмутился. Но, как только дошел до "доказательной части", до цифр то есть, то увидел совсем другую историю.

Вот что я тут увидел. При украинском владении Крымом, самые лакомые кусочки земли на ЮБК, да и в других местах, сдавались в аренду за бесценок, принося в местные бюджеты жалкие копейки. Реальные и большие деньги шли в руки "добрых" чиновников мимо кассы. Это продолжалось и после того, как Крым вернулся в Россию, вплоть до сегодняшнего дня. В 2017 г. арендные ставки за землю резко выросли.  В Алуштинском муниципальном округе, про который рассказывает "Новая", ставки выросли в 10-30 раз. Я не знаю, те же прежние чиновники там сегодня правят, или уже новые, но ясно одно - при таких ставках не предполагается возможностей для откатов.

Давайте посмотрим на цифры, которые приводятся в репортаже.

"Рассказывает бизнесмен Олег Бородай, владеющий частью комплекса апартаментов «Дельфин», расположенном в Партените (Алуштинский муниципальный округ).

— Еще при Украине я арендовал 15 соток земли, на которых размещен комплекс «Дельфин». В 2016 году за годовую аренду заплатил 12 000 рублей. А в 2017-м, по новой арендной ставке, должен заплатить 432 000 рублей. То есть в 33 раза больше.

— 33-кратное повышение стоимости аренды не вызывает ничего, кроме желания отказаться от дальнейшего инвестирования в Партенит, — ​говорит Бородай
"(Новая газета).

Хотели бы так жить? 12 тысяч рублей в год за аренду 15 соток земли. Или 800 рублей в год за аренду одной сотки земли. Или 66 руб.67 коп. в месяц за сотку земли. Это Южный берег Крыма, курортный поселок Партенит, 350 метров от моря, рядом с одним из лучших парков Крыма - "Айвазовское". Много ли надо усилий, чтобы отбить такие "инвестиции" в бесценную курортную землю?
Может быть, здесь надо искать ответ на вопрос, почему в Крыму плохой сервис, совок и хамство? Какой смысл, париться с сервисом при таких смешных арендных ставках? Да просто поставь туалет типа сортир и пусти сюда туристов-палаточников, по 100 руб. с человека за ночь, и вот ты уже в шоколаде. А "Дельфин", кстати, вполне приличный комплекс апартаментов. Я посмотрел на Букинге: номер на двоих начинается от 2500 руб. и на весь август свободных мест уже нет.

Я не знаю, какой на самом деле должна быть арендная ставка на крымскую землю, так чтобы и бизнес был в плюсе и местный бюджет пополнялся. Но то, что прежняя система, о которой сокрушается "Новая газета" и популярный блогер, была коррупционной, у меня сомнений нет.
promo nin_mak january 29, 01:08 3
Buy for 20 tokens
Вот эта новость обрадовала больше всего. Суд последней инстанции подтвердил факт незаконности решений о коммерческой застройке детского санатория в Алупке. https://www.3654.ru/news/1933252 Речь идет о детском санатории им Боброва в Алупке. В прошлом - единственный детский санаторий для лечения…

Comments

( 34 comments — Leave a comment )
valkiryaoseny
Jul. 31st, 2017 03:20 pm (UTC)
Не, ну неплохо ребята устроились, а? А Россия им патлам весь кайф обломала. Чистая тема России 90-х годов: взять за бесплатно и выкачивать из этого все до последнего. А если очень повезет, то успеть еще и вовремя свалить с денежками в какую-нибудь теплую страну с не очень щепетильным законодательством. Ну а те, кто свалить не успел, теперь кричат: Обокрали! Все пропало!!
И, главное, он еще сетует, как ему теперь бизнесом заниматься? Как буд-то он им когда-то занимался вообще. Воровством он занимался, а не бизнесом. Слава богу, вроде начинают потихоньку наводить порядок в Крыму, в то, ведь - беспредел полный.(
nin_mak
Jul. 31st, 2017 05:06 pm (UTC)
воровство
именно воровством все и занимались. Вот такие "бизнесмены" и орут, что при России стало хуже жить. Верю им стало хуже. придется налоги платить.
Воровали все, откаты всем мелким местным чиновникам и выше. в Киев. вплоть до президента.а нам объясняли. что провести свет. отремонтировать дорогу - коштив нема! При том. что все гостиницы преполнены и тьма народа отдыхало.
guamoco
Jul. 31st, 2017 03:38 pm (UTC)
Судить о Крыме по "Новой газете" все равно, что слушать радио "свобода". Некоторые авторы работают и там, и там.
nin_mak
Jul. 31st, 2017 05:08 pm (UTC)
Но верят! И судят по таким "рупорам правды"
harpoonerwhaler
Jul. 31st, 2017 04:56 pm (UTC)
400 штук за 15 соток ?
Ну тут дело в том , как развивались события ... Если этот человек оформлял аренду ранее , и произвёл постройку своей недвижимости не менее чем 5 лет назад ( Сдача в эксплуатацию) , и если это недвижимость проведена и оформлена как капитальное строение , то , я считаю , что этот земельный участок необходимо разрешить ему приватизировать по самым минимальным расценкам .
Если же он , например , произвёл постройку и оформил документы на здание как на быстровозводимое строение , то эта собственность , не имеющая основания для приватизации по целому ряду юридических причин из Земельного и Гражданского кодекса РФ . Там , кстати , есть ещё основание для отказа к приватизации по причине действия закона о "500 м от береговой линии" , водоохранной зоне , и ограничение к капитальному строительству по этим причинам . Это уже связано с Водным кодексом РФ... Все обстоятельства надо знать конкретней , в статье об этом ничего нет . Там ещё необходимо знать правоприемственность арендодателя . Кто имеет право на изменение арендной ставки .... и куча разного другого говна . Я не юрист , но как подрядчик , да и как застройщик иногда сталкиваюсь с подобной байдой ... Примером этому наш Геленджик и Сочи . Но это было Россией и Россией осталось ... хотя в 15-16 году расценки взлетели в разы , но не в 30 раз . Земельный да и градостроительный кодекс разрешает изменять расценки по договорам за аренду земли в одностороннем порядке , но это должны уточнять и противодействовать этому квалифицированные юристы .
В любом случае нужно обращаться в суд . И наверное не один .

Edited at 2017-07-31 05:03 pm (UTC)
nin_mak
Jul. 31st, 2017 05:22 pm (UTC)
Так речь не об этом.Речь о том, что землю давали за бесценок. Истинная цена- дненежки шли по карманам . Мимо казны.А отбирать никто и не будет. Отбирают - сносят, конфискуют, национализируют - только то, что было построено в обход закона, действующего на момент застройки.
(no subject) - harpoonerwhaler - Jul. 31st, 2017 05:30 pm (UTC) - Expand
(no subject) - nin_mak - Jul. 31st, 2017 05:38 pm (UTC) - Expand
(no subject) - harpoonerwhaler - Jul. 31st, 2017 06:15 pm (UTC) - Expand
(no subject) - nin_mak - Jul. 31st, 2017 06:36 pm (UTC) - Expand
(no subject) - harpoonerwhaler - Jul. 31st, 2017 06:51 pm (UTC) - Expand
(no subject) - nin_mak - Jul. 31st, 2017 10:27 pm (UTC) - Expand
harpoonerwhaler
Jul. 31st, 2017 05:18 pm (UTC)
Прочитал сейчас статью этого Муртазина и думаю что он прав . Охуевшие чиновники в Крыму работают как и внекоторых других регионах России методом "обуха по голове" . Сейчас , когда кризис разрушает как раковая опухоль все хозяйственно имущественные отношения нужно действовать осторожно и строго индивидуально . Во всяком случае не с помощью поднятия в 33 раза ставок за аренду земель . Это называется головотяпство . Еб их мать , убивать сегодня малый и средний бизнес , как это по нашему , по коммунистически . Ну и пидарасы , блять ...
Я тут первый ору про то , что все в Крыму , да и вообще в России в курортном секторе не то , что плохо , а просто отвратительно и не стоит половины тех денег , которые за это просят . Я ругаюсь с хозяйкой блога и доказываю , что все причастные к отдыху должны инвестировать в свой бизнес максимально и эффективно . В том числе и платить все налоги . В том числе и заниматься инвестирование не только в свой объект , но и прилегающую инфраструктуру ...
Но так как действуют эти мудаки - это значит окончательно все разрушить !!!

Просто нет слов ...

Edited at 2017-07-31 05:24 pm (UTC)
nin_mak
Jul. 31st, 2017 05:25 pm (UTC)
Да что ты говоришь??? 15000 за сотку платить нормально значит? Ну ну.
(no subject) - harpoonerwhaler - Jul. 31st, 2017 05:38 pm (UTC) - Expand
(no subject) - nin_mak - Jul. 31st, 2017 05:45 pm (UTC) - Expand
(no subject) - harpoonerwhaler - Jul. 31st, 2017 05:55 pm (UTC) - Expand
Ирина Рататуй
Jul. 31st, 2017 05:23 pm (UTC)
Ну ентот Муртазин ещё ТА гнида, так что я бы не стала вестись
nin_mak
Jul. 31st, 2017 05:28 pm (UTC)
А кто - то ведется! вот мой френд Китобой повелся(комментарий его выше) он считает. что Ирек прав. Пожалел голубых крымских воришек Ирек и мой френд.
(no subject) - harpoonerwhaler - Jul. 31st, 2017 05:50 pm (UTC) - Expand
(no subject) - nin_mak - Jul. 31st, 2017 05:54 pm (UTC) - Expand
(no subject) - harpoonerwhaler - Jul. 31st, 2017 06:05 pm (UTC) - Expand
(no subject) - nin_mak - Jul. 31st, 2017 06:35 pm (UTC) - Expand
(no subject) - harpoonerwhaler - Jul. 31st, 2017 06:54 pm (UTC) - Expand
(no subject) - nin_mak - Jul. 31st, 2017 10:29 pm (UTC) - Expand
Анатолий Иванов
Jul. 31st, 2017 10:16 pm (UTC)
А какой налог на землю в прибрежной зоне? И на недвигу?
nin_mak
Jul. 31st, 2017 10:21 pm (UTC)
Не знаю. Не интересовалась, так какне мое. Видимо, разный, в зависимости от района Крыма.
harpoonerwhaler
Aug. 1st, 2017 07:16 pm (UTC)
2% в год от кадастровой ( читай рыночной , новые правила оценки недвижимости) стоимости строения и земельного участка , согласно изменениям 06\05\2017... это на жилую недвижимость.

И ОТ 2% до 3.7 % на коммерческую и нежилую недвижимость , но это при условии перевода земель из категории ИЖС , ЛПХ и пр. в земли для коммерческого использования , а там свои заморочки в соответствии с видами эксплуатации ...

они епнулись , короче ...

Исходя из озвученной суммы 443 000 рублей за 15 соток в год - это только за аренду , если я правильно понял ... А налог на все это дело еще примерно столько же ... Ну если учесть , что по кадастру оценка будет лимонов 20-22 за его мини гостиницу .
(no subject) - Анатолий Иванов - Aug. 1st, 2017 07:34 pm (UTC) - Expand
(no subject) - harpoonerwhaler - Aug. 1st, 2017 10:43 pm (UTC) - Expand
Анатолий Иванов
Aug. 1st, 2017 08:56 am (UTC)
Длина береговой линии--величина постоянная. Цены будут только расти.
nin_mak
Aug. 2nd, 2017 07:54 pm (UTC)
Мало в этом разбираюсь.Все может быть
( 34 comments — Leave a comment )

Profile

любимая
nin_mak
nin_mak

Latest Month

February 2018
S M T W T F S
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728   

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner