?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Оригинал взят у micoff в Как "Новая газета" разжигает про Крым
Судакская бухта

В "Новой" сегодня репортаж Ирека Муртазина irek_murtazin с хлестким заголовком "А Крым снова наш! Бывшие чиновники Януковича незаметно вернули себе полуостров". Смысл репортажа сводится к тому, что новые крымские цены на аренду земли убивают курортный бизнес. А виновные в многократном повышении аредных ставок - местные чиновники из старой команды Януковича, которые таким нехитрым способом хотят обанкротить и затем прибрать к рукам привлекательный курортный бизнес.

Я, конечно, немедленно разжегся и возмутился. Но, как только дошел до "доказательной части", до цифр то есть, то увидел совсем другую историю.

Вот что я тут увидел. При украинском владении Крымом, самые лакомые кусочки земли на ЮБК, да и в других местах, сдавались в аренду за бесценок, принося в местные бюджеты жалкие копейки. Реальные и большие деньги шли в руки "добрых" чиновников мимо кассы. Это продолжалось и после того, как Крым вернулся в Россию, вплоть до сегодняшнего дня. В 2017 г. арендные ставки за землю резко выросли.  В Алуштинском муниципальном округе, про который рассказывает "Новая", ставки выросли в 10-30 раз. Я не знаю, те же прежние чиновники там сегодня правят, или уже новые, но ясно одно - при таких ставках не предполагается возможностей для откатов.

Давайте посмотрим на цифры, которые приводятся в репортаже.

"Рассказывает бизнесмен Олег Бородай, владеющий частью комплекса апартаментов «Дельфин», расположенном в Партените (Алуштинский муниципальный округ).

— Еще при Украине я арендовал 15 соток земли, на которых размещен комплекс «Дельфин». В 2016 году за годовую аренду заплатил 12 000 рублей. А в 2017-м, по новой арендной ставке, должен заплатить 432 000 рублей. То есть в 33 раза больше.

— 33-кратное повышение стоимости аренды не вызывает ничего, кроме желания отказаться от дальнейшего инвестирования в Партенит, — ​говорит Бородай
"(Новая газета).

Хотели бы так жить? 12 тысяч рублей в год за аренду 15 соток земли. Или 800 рублей в год за аренду одной сотки земли. Или 66 руб.67 коп. в месяц за сотку земли. Это Южный берег Крыма, курортный поселок Партенит, 350 метров от моря, рядом с одним из лучших парков Крыма - "Айвазовское". Много ли надо усилий, чтобы отбить такие "инвестиции" в бесценную курортную землю?
Может быть, здесь надо искать ответ на вопрос, почему в Крыму плохой сервис, совок и хамство? Какой смысл, париться с сервисом при таких смешных арендных ставках? Да просто поставь туалет типа сортир и пусти сюда туристов-палаточников, по 100 руб. с человека за ночь, и вот ты уже в шоколаде. А "Дельфин", кстати, вполне приличный комплекс апартаментов. Я посмотрел на Букинге: номер на двоих начинается от 2500 руб. и на весь август свободных мест уже нет.

Я не знаю, какой на самом деле должна быть арендная ставка на крымскую землю, так чтобы и бизнес был в плюсе и местный бюджет пополнялся. Но то, что прежняя система, о которой сокрушается "Новая газета" и популярный блогер, была коррупционной, у меня сомнений нет.
promo nin_mak october 15, 19:00 2
Buy for 30 tokens
Середина октября - Середина осени. Уже забыли о Ливнях и дождях. Теплом наслаждаемся Что ждёт впереди? Даже осень не знает.

Comments

harpoonerwhaler
Aug. 1st, 2017 07:16 pm (UTC)
2% в год от кадастровой ( читай рыночной , новые правила оценки недвижимости) стоимости строения и земельного участка , согласно изменениям 06\05\2017... это на жилую недвижимость.

И ОТ 2% до 3.7 % на коммерческую и нежилую недвижимость , но это при условии перевода земель из категории ИЖС , ЛПХ и пр. в земли для коммерческого использования , а там свои заморочки в соответствии с видами эксплуатации ...

они епнулись , короче ...

Исходя из озвученной суммы 443 000 рублей за 15 соток в год - это только за аренду , если я правильно понял ... А налог на все это дело еще примерно столько же ... Ну если учесть , что по кадастру оценка будет лимонов 20-22 за его мини гостиницу .
Анатолий Иванов
Aug. 1st, 2017 07:34 pm (UTC)
Налог платится собственником. Из сумм, полученных за аренду. Он же не взымается сверх?
harpoonerwhaler
Aug. 1st, 2017 10:43 pm (UTC)
На недвижимость , которая находится на арендованной земле он тоже платится так же как и на все остальное ...

аренда за землю само собой и плюс налог на недвижимость , которая находится на этой земле так вот он 2% в год твердо , если это жилая недвижимость и до 3,7 % , если не жилая (в зависимости от назначения использования).

Profile

улыбка
nin_mak
nin_mak

Latest Month

October 2018
S M T W T F S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner